MAPPA

Ubicazione:

L’appartamento è ubicato a Bologna in Via Cencetti 10, in un condominio di recente costruzione.

L’edificio sorge al confine con lo storico quartiere della Cirenaica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, l’ospedale Sant’Orsola, la zona universitaria e tutti i servizi alla persona.

A pochi passi dall’edificio è situata la stazione del Servizio Ferroviario Metropolitano Bologna Zanolini, dalla quale in una sola fermata si raggiunge la Stazione Centrale in 4 minuti. Autostrade e tangenziale sono facilmente raggiungibili.

L’Appartamento:

L’appartamento è posto al piano terzo con ascensore. Entrando dal portoncino blindato si accede al luminoso soggiorno con angola cottura. Una porta scorrevole divide la zona giorno dalla zona notte, dal disimpegno notte si accede al bagno e alle due camere da letto. La camera matrimoniale dispone, con accesso diretto, di un secondo bagno e di un balcone coperto nel quale è stato ricavato un vano ripostiglio.

Uno dei punti di forza di questo alloggio è il grande terrazzo loggiato di oltre 19mq, al quale è possibile accedere sia dalla zona giorno che dalla camera singola.

L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e presenta finiture di pregio.

Da un punto di vista impiantistico l’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con cronotermostato individuale e di impianto di raffrescamento con sistema freddo/caldo. L’impianto di raffrescamento è autonomo mentre il riscaldamento è centralizzato con contatore di calorie.

Il Condominio:

Il condominio fa parte di un intervento di riqualificazione urbana che ha previsto non solo la costruzione di nuovi edifici ma anche di parchi, aree verdi, spazi collettivi, parcheggi e spazi commerciali.

Edificato nel 2013 si presenta in ottimo stato conservativo sia esternamente che in tutte le aree comuni, e presenta caratteristiche costruttive moderne quali: pannelli fotovoltaici, isolamento termico, isolamento acustico ed assenza di barriere architettoniche.

Completa la costruzione un vano cicli e motocicli ad uso condominiale.

Classe Energetica: A

Dotazioni:      

–       Portoncino blindato

–       Videocitofono

–       Infissi in lega d’alluminio con tripli vetri di tipo Vetrocamera

–       Tapparelle motorizzate

–       Impianto di allarme

–       Tende avvolgibili nei terrazzi

L’immobile è libero da subito.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo:

347 1728410 – martinaraggi.info@gmail.com